Estimation théorique
le Champ Guillaume,35650 Le Rheu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Champ Guillaume,35650-Le Rheu indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rheu (35240), comprenant 9206 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.132€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rheu (35240), comprenant 9206 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.132€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 44 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 98 | 389 | 313300€ | 3197€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 120 | 576 | 315000€ | 2625€ |
2020-06-16 | 21 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 115 | 384 | 330000€ | 2870€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 103 | 526 | 350000€ | 3398€ |
2023-03-16 | 6004 | LESSART | 5 | 148 | 500 | 376000€ | 2541€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU CHAMP NEUF | 5 | 89 | 345 | 370000€ | 4157€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 89 | 226 | 280000€ | 3146€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DES BREUNETTES | 5 | 139 | 566 | 499000€ | 3590€ |
2023-01-30 | 1 | RUE FRANCOISE HERITIER | 8 | 149 | 438 | 288000€ | 1933€ |
2020-06-11 | 19 | RUE DU CHAMP NEUF | 5 | 143 | 698 | 367350€ | 2569€ |
2021-10-28 | 2 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 6 | 162 | 443 | 470000€ | 2901€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DE GALERNE | 5 | 103 | 209 | 260000€ | 2524€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DES BREUNETTES | 6 | 127 | 575 | 430000€ | 3386€ |
2021-09-21 | 24 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 91 | 364 | 284000€ | 3121€ |
2021-04-30 | 4 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 5 | 119 | 250 | 309190€ | 2598€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DE GALERNE | 5 | 103 | 198 | 333000€ | 3233€ |
2019-08-08 | 31 | AV DE LA BOUVARDIERE | 4 | 98 | 518 | 289000€ | 2949€ |
2020-10-15 | 3 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 121 | 339 | 320000€ | 2645€ |
2020-05-28 | 1 | RUE FRANCOISE HERITIER | 5 | 124 | 325 | 332000€ | 2677€ |
2021-01-06 | 8 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 5 | 140 | 325 | 344930€ | 2464€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE GALERNE | 6 | 135 | 626 | 396000€ | 2933€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DE GALERNE | 6 | 108 | 322 | 68512.5€ | 634€ |
2023-02-24 | 2 | SQ DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 81 | 180 | 242500€ | 2994€ |
2022-05-31 | 9 | RUE FRANCOISE HERITIER | 5 | 124 | 457 | 420000€ | 3387€ |
2020-07-17 | 9 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 113 | 321 | 298000€ | 2637€ |
2022-08-09 | 16 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 93 | 363 | 305500€ | 3285€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE GALERNE | 7 | 144 | 591 | 454500€ | 3156€ |
2023-05-09 | 13 | RUE DES MAUVIS | 5 | 188 | 680 | 630000€ | 3351€ |
2020-01-16 | 14 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 5 | 108 | 300 | 280000€ | 2593€ |
2020-10-08 | 9 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 90 | 300 | 288000€ | 3200€ |
2020-05-25 | 22 | RUE PRE DES LOUVRAIS | 5 | 115 | 385 | 330000€ | 2870€ |
2019-09-09 | 7 | RUE DES MAUVIS | 6 | 154 | 642 | 410000€ | 2662€ |
2020-05-15 | 13 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 113 | 301 | 272160€ | 2408€ |
2020-10-02 | 5895 | LA CRANAIS | 6 | 170 | 994 | 620000€ | 3647€ |
2021-12-21 | 8 | ALL EMMELINE PANKHURST | 5 | 104 | 164 | 291100€ | 2799€ |
2020-05-05 | 12 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 121 | 339 | 316760€ | 2618€ |
2022-10-28 | 19 | RUE FRANCOISE HERITIER | 4 | 148 | 446 | 458173€ | 3096€ |
2022-05-11 | 1 | ALL DES JARDINIERS | 5 | 99 | 362 | 288000€ | 2909€ |
2020-11-30 | 10 | ALL DU RUISSEAU | 5 | 92 | 192 | 250000€ | 2717€ |
2019-05-28 | 3 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 90 | 456 | 100000€ | 1111€ |
2022-06-27 | 15 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 85 | 212 | 298300€ | 3509€ |
2019-12-09 | 19 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 5 | 111 | 278 | 307000€ | 2766€ |
2021-08-09 | 21 | ALL DU CLOS LAUREND | 5 | 94 | 409 | 345920€ | 3680€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DES JARDINIERS | 4 | 80 | 191 | 220000€ | 2750€ |
2021-09-29 | 4 | ALL DES JARDINIERS | 4 | 80 | 191 | 258000€ | 3225€ |
2022-01-14 | 25 | RUE FRANCOISE HERITIER | 4 | 107 | 289 | 335630€ | 3137€ |
2019-05-24 | 19 | ALL DU CLOS LAUREND | 4 | 105 | 355 | 270000€ | 2571€ |
2021-03-29 | 29 | RUE FRANCOISE HERITIER | 5 | 110 | 245 | 253500€ | 2305€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DE LA TREMELIERE | 7 | 144 | 588 | 446000€ | 3097€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DE LA TREMELIERE | 4 | 94 | 566 | 269000€ | 2862€ |
2021-06-30 | 28 | RUE PRE DES LOUVRAIS | 5 | 113 | 342 | 330000€ | 2920€ |
2019-05-02 | 29 | RUE PRE DES LOUVRAIS | 7 | 118 | 338 | 244000€ | 2068€ |
2022-05-12 | 28 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 108 | 257 | 314000€ | 2907€ |
2022-08-26 | 11 | ALL DU CLOS LAUREND | 4 | 94 | 407 | 312500€ | 3324€ |
2022-07-22 | 30 | RUE FRANCOISE HERITIER | 5 | 122 | 232 | 335000€ | 2746€ |
2021-01-20 | 24 | RUE DE LA TREMELIERE | 4 | 82 | 108 | 256000€ | 3122€ |
2020-09-05 | 15 | RUE DES PERRIERES | 6 | 130 | 548 | 344750€ | 2652€ |
2021-03-10 | 24 | CLOS DES NOSILLERS | 5 | 106 | 156 | 210000€ | 1981€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DE LA TREMELIERE | 4 | 83 | 153 | 253000€ | 3048€ |
2019-10-16 | 23 | CLOS DES NOSILLERS | 5 | 106 | 152 | 218000€ | 2057€ |
2019-09-30 | 19 | RUE DES PERRIERES | 6 | 135 | 678 | 340000€ | 2519€ |
2022-12-01 | 19 | CLOS DES NOSILLERS | 5 | 106 | 152 | 286000€ | 2698€ |
2023-03-28 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 148 | 271479€ | 3085€ |
2021-02-12 | 3 | RUE PRE DES LOUVRAIS | 5 | 105 | 344 | 278000€ | 2648€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DES BLOSSIERS | 5 | 163 | 460 | 455000€ | 2791€ |
2023-06-05 | 41 | LA FAVERAIS | 3 | 93 | 975 | 232000€ | 2495€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 5 | 117 | 295 | 302500€ | 2585€ |
2021-11-06 | 4 | AV DU CLOS JOURY | 5 | 103 | 316 | 335000€ | 3252€ |
2019-12-18 | 2 | AV DU CLOS JOURY | 4 | 89 | 593 | 255000€ | 2865€ |
2020-10-05 | 9 | CLOS DES NOSILLERS | 4 | 92 | 227 | 253000€ | 2750€ |
2021-08-31 | 58 | ALL DE LA BOUVETIERE | 4 | 110 | 561 | 370000€ | 3364€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DES BLOSSIERS | 5 | 145 | 613 | 447000€ | 3083€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DE LA TREMELIERE | 6 | 152 | 473 | 380000€ | 2500€ |
2021-05-22 | 52 | ALL DE LA BOUVETIERE | 4 | 111 | 385 | 270000€ | 2432€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DE LA RABINE | 5 | 150 | 587 | 345000€ | 2300€ |
2021-09-20 | 26 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 6 | 120 | 289 | 338000€ | 2817€ |
2021-05-27 | 46 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 208 | 932 | 490000€ | 2356€ |
2023-03-11 | 49 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 4 | 101 | 265 | 281000€ | 2782€ |
2019-12-30 | 42 | ALL DE LA BOUVETIERE | 5 | 112 | 846 | 350000€ | 3125€ |
2021-03-26 | 33 | ALL DE LA BOUVETIERE | 5 | 127 | 599 | 207000€ | 1630€ |
2019-06-03 | 5577 | LA NOE DE SENIS | 2 | 34 | 195 | 90000€ | 2647€ |
2020-02-20 | 36 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 7 | 145 | 250 | 325000€ | 2241€ |
2023-04-21 | 36 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 7 | 145 | 250 | 367000€ | 2531€ |
2020-08-27 | 5579 | LE CHENE | 3 | 110 | 610 | 286100€ | 2601€ |
2020-05-16 | 10 | CLOS DES BADIERS | 6 | 146 | 520 | 360000€ | 2466€ |
2019-08-16 | 38 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 4 | 107 | 255 | 270000€ | 2523€ |
2021-03-02 | 21 | CLOS DES BADIERS | 7 | 126 | 661 | 348970€ | 2770€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE LA TREMELIERE | 5 | 112 | 517 | 320000€ | 2857€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DU CHAMP JOBET | 5 | 96 | 241 | 277500€ | 2891€ |
2022-07-29 | 35 | LA NOE HAT | 3 | 120 | 755 | 425000€ | 3542€ |
2019-06-11 | 5514 | LA NOE HAT | 3 | 120 | 755 | 259000€ | 2158€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DES MELIERS | 5 | 145 | 790 | 458603€ | 3163€ |
2022-11-07 | 1 | CLOS DES BADIERS | 6 | 123 | 368 | 330000€ | 2683€ |
2023-01-25 | 13 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 97 | 117 | 910000€ | 9381€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DU CHAMP JOBET | 4 | 96 | 566 | 212000€ | 2208€ |
2021-08-06 | 21 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 122 | 532 | 468400€ | 3839€ |
2020-05-15 | 2 | PL DES PLATANES | 4 | 94 | 516 | 252768€ | 2689€ |
2021-05-27 | 30 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 156 | 869 | 450000€ | 2885€ |
2022-09-21 | 9 | ALL DE LA BOUVETIERE | 4 | 118 | 451 | 350000€ | 2966€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES MELIERS | 5 | 143 | 569 | 341000€ | 2385€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU CHAMP JOBET | 5 | 117 | 508 | 326000€ | 2786€ |
2022-06-23 | 5773 | LA NOE HUET | 6 | 181 | 415 | 487350€ | 2693€ |
2023-04-07 | 2 | LA CORBELAIS | 7 | 213 | 1784 | 585420€ | 2748€ |
2023-02-03 | 22 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 153 | 942 | 453100€ | 2961€ |
2020-04-30 | 5775 | LA NOE HUET | 5 | 103 | 410 | 220000€ | 2136€ |
2021-04-12 | 23 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 140 | 468 | 320000€ | 2286€ |
2019-07-03 | 18 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 152 | 716 | 425000€ | 2796€ |
2022-03-29 | 25 | RUE DE L HERMITAGE | 7 | 130 | 449 | 365000€ | 2808€ |
2022-10-07 | 9 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 80 | 228 | 275000€ | 3438€ |
2020-11-03 | 8 | AV DES SPORTS | 3 | 60 | 228 | 195000€ | 3250€ |
2021-09-15 | 6 | ALL DE LA BOUVETIERE | 7 | 153 | 793 | 388000€ | 2536€ |
2019-06-20 | 8 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 84 | 187 | 189300€ | 2254€ |
2020-12-17 | 16 | PL DES BOULEAUX | 5 | 99 | 202 | 230000€ | 2323€ |
2021-07-15 | 6 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 80 | 261 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-12 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 130 | 516 | 415000€ | 3192€ |
2022-04-30 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 140 | 445 | 505000€ | 3607€ |
2020-10-12 | 2 | PL DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 441 | 280000€ | 3733€ |
2021-12-22 | 3 | PL DES PEUPLIERS | 6 | 96 | 380 | 345500€ | 3599€ |
2020-12-16 | 42 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 103 | 175 | 261800€ | 2542€ |
2020-06-04 | 24 | AV DES BRUYERES | 5 | 70 | 699 | 195000€ | 2786€ |
2022-01-28 | 10 | PL DES BOULEAUX | 4 | 85 | 336 | 315000€ | 3706€ |
2021-08-27 | 6 | PL DES PEUPLIERS | 6 | 140 | 660 | 382000€ | 2729€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DES TENNIS | 5 | 99 | 572 | 270000€ | 2727€ |
2022-01-11 | 24 | RUE MERE TERESA | 5 | 85 | 163 | 91540€ | 1077€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE VEZIN | 5 | 145 | 1128 | 520000€ | 3586€ |
2023-03-21 | 32 | RUE DE L HERMITAGE | 7 | 126 | 609 | 338000€ | 2683€ |
2021-08-04 | 18 | AV DES SPORTS | 6 | 133 | 645 | 385000€ | 2895€ |
2020-11-26 | 34 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 154 | 577 | 355000€ | 2305€ |
2021-06-25 | 2 | AV DES ERABLES | 6 | 166 | 683 | 375000€ | 2259€ |
2019-07-16 | 5446 | LA BASSE CHEVRIE | 5 | 96 | 371 | 234000€ | 2438€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE VEZIN | 9 | 224 | 1082 | 940000€ | 4196€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DES AJONCS | 5 | 73 | 572 | 227000€ | 3110€ |
2019-07-12 | 20 | AV DES SPORTS | 4 | 111 | 748 | 357410€ | 3220€ |
2021-04-09 | 36 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 69 | 612 | 240000€ | 3478€ |
2020-04-30 | 4 | PL DES TILLEULS | 6 | 130 | 506 | 265000€ | 2038€ |
2021-07-30 | 5436 | LA NOE HUET | 7 | 145 | 2894 | 442000€ | 3048€ |
2020-08-05 | 8 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 86 | 225 | 184792€ | 2149€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DU LINDON | 5 | 148 | 664 | 356000€ | 2405€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 207 | 325000€ | 3421€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE VEZIN | 7 | 131 | 541 | 380000€ | 2901€ |
2019-11-15 | 10 | PL DES TILLEULS | 4 | 62 | 419 | 142000€ | 2290€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES AJONCS | 4 | 67 | 519 | 210000€ | 3134€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES PINSONS | 3 | 63 | 400 | 220000€ | 3492€ |
2019-07-05 | 21 | RUE DU CHATEAU | 6 | 191 | 835 | 323500€ | 1694€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DES AJONCS | 4 | 67 | 513 | 220000€ | 3284€ |
2019-11-15 | 5 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 105 | 245 | 225000€ | 2143€ |
2022-06-22 | 5330 | LA TOUCHE | 1 | 25 | 960 | 220000€ | 8800€ |
2021-02-24 | 3 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 96 | 256 | 295000€ | 3073€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DU CHATEAU | 6 | 138 | 726 | 380000€ | 2754€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 94 | 529 | 335000€ | 3564€ |